桃園市桃園區力行路632號10F/15F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 32.3 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物21.19 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 中路二段 190 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.4
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比力行路中位 高 17%比桃園區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,316 萬
+23%
2026 年推估1,624 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.4 萬/坪總 1,245 萬 2021-06-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.4 萬/坪總 1,255 萬 2021-06-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 31.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-06-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.2 萬/坪總 1,242 萬 2021-05-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.7 萬/坪總 1,265 萬 2021-04-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 30.5 萬/坪總 1,245 萬 2021-03-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 29 萬/坪總 1,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。