桃園市中壢區領航南路四段180號13F/13F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 32.9 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物18.65 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 青昇段 391 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 31.3
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比領航南路四段中位 高 27%比中壢區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+17%
2026 年推估1,409 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 2F/13F 2房2廳2衛 · 40.49 坪 41.6 萬/坪總 1,474 萬 2021-08-29 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 30.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-05 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-23 6F/13F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-10 12F/13F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 32.5 萬/坪總 1,188 萬 2021-01-17 1F/13F 0房0廳0衛 · 60.55 坪 40.7 萬/坪總 2,258 萬 2020-12-05 9F/13F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 30 萬/坪總 1,120 萬 2020-11-30 3F/13F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 29.4 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。