桃園市中壢區青商路395號13F/19F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 48.5 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物21.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 5 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42.5
青商路中位 32.6
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 14%比青商路中位 高 49%比中壢區 2025 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
-2%
2026 年推估2,048 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 43.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-06-16 19F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 54.8 萬/坪總 2,097 萬 2024-05-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 53.9 萬/坪總 2,036 萬 2024-05-25 18F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 52.1 萬/坪總 1,992 萬 2024-05-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 54 萬/坪總 2,059 萬 2024-05-18 3F/19F 0房1廳1衛 · 42.91 坪 38.1 萬/坪總 1,493 萬 2024-05-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 50 萬/坪總 1,931 萬 2023-10-14 4F/19F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 40.2 萬/坪總 1,582 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。