桃園市龜山區文化一路226號4F/24F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 23.9 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物16.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價645 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
文化一路中位 29.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文化一路中位 低 18%比龜山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+47%
2026 年推估1,165 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 8F/24F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 42.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-12-23 23F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 23.9 萬/坪總 817 萬 2022-07-19 3F/24F 2房2廳2衛 · 33.78 坪 34.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-10-10 5F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 23.2 萬/坪總 762 萬 2021-09-04 21F/24F 2房2廳2衛 · 34.17 坪 23.9 萬/坪總 770 萬 2020-09-13 24F/24F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 25.9 萬/坪總 700 萬 2020-08-27 14F/24F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 25.6 萬/坪總 690 萬 2020-08-19 19F/24F 2房2廳2衛 · 26.99 坪 25.9 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。