桃園市觀音區莊二街52號3F/5F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 26.7 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物14.94 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 草富段 82 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
莊二街中位 24.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 10%比觀音區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+39%
2026 年推估929 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。