桃園市龍潭區民有一街231之2號8F/15F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 19.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物13.89 坪
公設比38%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價513 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.5
民有一街中位 18.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比民有一街中位 高 6%比龍潭區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+26%
2026 年推估764 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 35.21 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2022-06-12 12F/15F 0房0廳1衛 · 35.56 坪 22.5 萬/坪總 704 萬 2022-05-23 15F/15F 0房0廳1衛 · 35.56 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2022-04-25 3F/15F 0房0廳1衛 · 36.38 坪 19.9 萬/坪總 644 萬 2022-04-10 14F/15F 0房0廳1衛 · 35.56 坪 22.4 萬/坪總 702 萬 2022-03-19 5F/15F 0房0廳1衛 · 35.56 坪 20.5 萬/坪總 640 萬 2022-03-19 11F/15F 0房0廳1衛 · 35.9 坪 22 萬/坪總 680 萬 2021-12-03 6F/15F 0房0廳1衛 · 35.21 坪 20.3 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。