桃園市中壢區高鐵南路二段360之2號15F/25F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 33.6 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物14.35 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價810 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.6
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比高鐵南路二段中位 低 3%比中壢區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+33%
2026 年推估1,304 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-20 7F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 40 萬/坪總 1,119 萬 2020-08-16 10F/25F 0房0廳0衛 · 24.01 坪 40 萬/坪總 961 萬 2020-06-21 25F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 34.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-04-26 8F/25F 0房0廳0衛 · 36.35 坪 32.7 萬/坪總 924 萬 2020-04-25 17F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 36.5 萬/坪總 1,038 萬 2020-04-03 9F/25F 0房0廳0衛 · 36.43 坪 36 萬/坪總 1,027 萬 2020-03-07 22F/25F 0房0廳0衛 · 36.35 坪 36.2 萬/坪總 1,040 萬 2020-02-14 16F/25F 0房0廳0衛 · 36.35 坪 35 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。