桃園市觀音區學文路96號
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 29 萬/坪 × 61.25 坪
權狀坪數61.25 坪
主建物55.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.25 坪
└ 主建物 55.57 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 27.46 坪
0 坪61.25 坪
土地坐落 大觀段 397-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
學文路中位 28
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比學文路中位 高 4%比觀音區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,775 萬
+0%
2026 年推估1,768 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：另有私設車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。