桃園市桃園區莊敬路一段236巷14號12F/16F
2021-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 20.1 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物36.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 和平段 55 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路一段中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+24%
2026 年推估1,599 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 22.5 萬/坪總 1,440 萬 2021-11-16 11F/16F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 21.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-12-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 19.6 萬/坪總 1,256 萬 2019-01-29 8F/16F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 17.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-10-20 7F/16F 4房2廳2衛 · 53.17 坪 25.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-19 2F/16F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 17.7 萬/坪總 940 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。