桃園市中壢區青商路381號11F/15F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 44.3 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物23.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 青平段 109 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.8
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 1%比青商路中位 高 36%比中壢區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,898 萬
+5%
2026 年推估1,992 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 63 萬/坪總 2,760 萬 2024-05-30 2F/15F 0房1廳1衛 · 46.98 坪 36.4 萬/坪總 1,612 萬 2024-04-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 51.1 萬/坪總 2,309 萬 2024-04-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 49.7 萬/坪總 2,093 萬 2024-01-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 47.3 萬/坪總 2,203 萬 2023-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 43.8 萬/坪總 1,871 萬 2023-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 44.3 萬/坪總 1,899 萬 2023-07-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 45.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。