桃園市中壢區高鐵站前路382號16F/17F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,197 萬 44.1 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物13.96 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,197 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,017 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.4
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比高鐵站前路中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,197 萬
+17%
2026 年推估1,399 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,481 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113/02/17轉讓，轉讓價金1320萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-14 4F/17F 1房2廳2衛 · 23.09 坪 44.5 萬/坪總 1,028 萬 2022-05-05 6F/17F 1房2廳2衛 · 31.97 坪 46.7 萬/坪總 1,268 萬 2022-04-30 7F/17F 1房2廳2衛 · 23.09 坪 47.5 萬/坪總 1,096 萬 2021-11-15 14F/17F 1房2廳2衛 · 31.97 坪 44.4 萬/坪總 1,195 萬 2021-11-14 15F/17F 1房2廳2衛 · 31.97 坪 43.6 萬/坪總 1,196 萬 2021-11-13 17F/17F 1房2廳2衛 · 31.97 坪 44.4 萬/坪總 1,195 萬 2021-11-09 11F/17F 1房2廳2衛 · 31.97 坪 43.2 萬/坪總 1,176 萬 2021-11-07 9F/17F 1房2廳2衛 · 31.97 坪 42.9 萬/坪總 1,181 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。