桃園市龜山區幸美九街9號3F/5F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.3 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物22.99 坪
公設比11.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 兔子坑段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
幸美九街中位 11.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比幸美九街中位 高 23%比龜山區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+21%
2026 年推估510 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。