桃園市中壢區永園路一段110號3F/20F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 31.5 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物16.24 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 青溪段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 28
永園路一段中位 27
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 13%比永園路一段中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+17%
2026 年推估1,035 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 8F/20F 2房1廳1衛 · 39.85 坪 41.5 萬/坪總 1,655 萬 2023-10-04 19F/20F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 36.4 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-07 2F/20F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 38 萬/坪總 1,252 萬 2022-03-09 13F/20F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 35.1 萬/坪總 988 萬 2021-08-31 4F/20F 2房1廳1衛 · 39.85 坪 34.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-18 14F/20F 2房1廳1衛 · 39.85 坪 30 萬/坪總 1,024 萬 2021-02-27 17F/20F 2房1廳1衛 · 38.78 坪 28.6 萬/坪總 945 萬 2020-12-04 15F/20F 2房1廳1衛 · 38.78 坪 28.4 萬/坪總 959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。