桃園市中壢區華美一路29巷23號
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 17.4 萬/坪 × 78.54 坪
權狀坪數78.54 坪
主建物67.04 坪
公設比11.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 78.54 坪
└ 主建物 67.04 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 25.15 坪
0 坪78.54 坪
土地坐落 榮民段 1110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
華美一路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比華美一路中位 高 9%比中壢區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+43%
2026 年推估1,954 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。