桃園市中壢區長樂二街132號13F/15F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.8 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物17.39 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 復興段 1425 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
長樂二街中位 18.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比長樂二街中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+43%
2026 年推估984 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-30 14F/15F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 18 萬/坪總 700 萬 2019-11-24 8F/15F 2房2廳2衛 · 42.24 坪 18.1 萬/坪總 693 萬 2019-11-24 10F/15F 2房2廳2衛 · 42.28 坪 18.2 萬/坪總 696 萬 2019-11-24 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 18.3 萬/坪總 705 萬 2019-11-03 9F/15F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 18.2 萬/坪總 700 萬 2019-09-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 17.3 萬/坪總 665 萬 2019-08-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 30.29 坪 18.8 萬/坪總 569 萬 2019-08-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 18.4 萬/坪總 557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。