桃園市中壢區永園路408號12F/15F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,079 萬 25.6 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物21.99 坪
公設比47%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 青溪段 624 地號
價格拆解
成交總價1,079 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價944 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.5
永園路中位 23.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比永園路中位 高 10%比中壢區 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。