桃園市新屋區中華南路二段287號5F/5F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 443 萬 15.5 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物22.54 坪
公設比15%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 埔頂段埔頂小段 2131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.8
中華南路二段中位 16.2
新屋區 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 8%比中華南路二段中位 低 4%比新屋區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交443 萬
+49%
2026 年推估662 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華南路二段278巷12弄5號 29.6 萬/坪 中華南路二段166巷6弄13號 14.7 萬/坪 中華南路二段316巷10號 16.2 萬/坪 中華南路二段278巷14弄3號 6.5 萬/坪 中華南路二段305號 17.9 萬/坪 中華南路二段297號 18.5 萬/坪 中華南路二段352巷30號 20.2 萬/坪 中華南路二段166巷7號 12.5 萬/坪 中華南路二段314號 23.8 萬/坪 中華南路二段340巷32號 18.5 萬/坪 中華南路二段316巷5號 15 萬/坪 中華南路二段278巷12弄3號 17.3 萬/坪 中華南路二段430巷430弄88號 105.2 萬/坪 中華南路二段301號 18.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。