桃園市中壢區領航南路三段292號2F/19F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,184 萬 38.8 萬/坪 × 91.95 坪
權狀坪數91.95 坪
主建物44.02 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 91.95 坪
└ 主建物 44.02 坪
└ 公設等 47.93 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪91.95 坪
土地坐落 青平段 101 地號
價格拆解
成交總價3,184 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,824 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 36.1
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比領航南路三段中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,184 萬
+33%
2026 年推估4,236 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,259 萬
每月月付84,639 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：113年5月13日有更名，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-24 6F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 36.1 萬/坪總 2,930 萬 2020-12-19 17F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 37.3 萬/坪總 3,068 萬 2020-12-15 5F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 37.8 萬/坪總 3,100 萬 2020-11-12 3F/19F 3房2廳3衛 · 81.54 坪 35.2 萬/坪總 2,712 萬 2020-11-01 14F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 37.2 萬/坪總 3,016 萬 2020-10-16 9F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 36.2 萬/坪總 2,924 萬 2020-10-14 7F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 36 萬/坪總 2,950 萬 2020-10-10 19F/19F 3房2廳3衛 · 91.09 坪 37.2 萬/坪總 2,996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。