桃園市中壢區龍慈路239巷13號3F/18F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 13.5 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物25.5 坪
公設比40.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
價格拆解
成交總價666 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價566 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
龍慈路中位 23.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比龍慈路中位 低 43%比中壢區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交666 萬
+33%
2026 年推估886 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。