桃園市桃園區龍泉二街61號14F/19F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.6 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.47 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比龍泉二街中位 低 4%比桃園區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+55%
2026 年推估1,352 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 4F/19F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 33.2 萬/坪總 1,428 萬 2022-02-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 22.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-24 19F/19F 2房2廳2衛 · 46.81 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2020-06-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18 萬/坪總 840 萬 2019-07-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 17.9 萬/坪總 836 萬 2018-07-20 7F/19F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2018-06-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 19.9 萬/坪總 918 萬 2017-10-28 6F/19F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 18.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。