桃園市桃園區大有路732號4F/14F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 24 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物15.37 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 會稽段 100 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.8
大有路中位 20.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 15%比大有路中位 高 19%比桃園區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：B1機車停車位壹位
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 42.24 坪 21.3 萬/坪總 900 萬 2025-10-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 22.7 萬/坪總 958 萬 2023-06-05 5F/14F 2房1廳1衛 · 42.24 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2022-09-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 20.2 萬/坪總 855 萬 2022-07-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2020-07-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 15.8 萬/坪總 666 萬 2020-05-24 11F/14F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 15.8 萬/坪總 666 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。