桃園市中壢區領航南路二段376號4F/20F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 26.8 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物12.8 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 青平段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.2
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比領航南路二段中位 高 3%比中壢區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+43%
2026 年推估820 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 17F/20F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 47.4 萬/坪總 1,170 萬 2025-12-01 4F/20F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 45 萬/坪總 966 萬 2024-01-23 5F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 53.5 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-20 20F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 29 萬/坪總 723 萬 2019-12-18 16F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28.8 萬/坪總 718 萬 2019-12-12 17F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28.8 萬/坪總 718 萬 2019-12-12 18F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28.8 萬/坪總 718 萬 2019-12-11 19F/20F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 28.8 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。