桃園市龜山區文達路320號4F/15F
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 22.7 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物16.6 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價743 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價603 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.9
文達路中位 23.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比文達路中位 低 5%比龜山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交743 萬
+52%
2026 年推估1,130 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 33.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-10-08 0房0廳1衛 · 39.86 坪 36.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 23 萬/坪總 782 萬 2019-11-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 23 萬/坪總 777 萬 2019-11-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.8 萬/坪總 787 萬 2019-10-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.08 坪 22.3 萬/坪總 693 萬 2019-09-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 23 萬/坪總 763 萬 2019-09-19 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 22.9 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。