桃園市中壢區永泰路91號16F/17F
2024-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物14.42 坪
公設比50.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 22.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 103%比永泰路中位 高 83%比中壢區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-5%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-09 7F/17F 2房1廳1衛 · 32.63 坪 23.6 萬/坪總 770 萬 2020-06-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 22.6 萬/坪總 675 萬 2019-12-07 17F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.7 萬/坪總 688 萬 2019-11-30 2F/17F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 23 萬/坪總 695 萬 2019-11-23 7F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 21.9 萬/坪總 668 萬 2019-05-18 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.5 萬/坪總 693 萬 2018-04-07 5F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2018-03-05 16F/17F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 22.7 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。