桃園市龍潭區民有一街231之13號14F/15F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 18 萬/坪 × 21.71 坪
權狀坪數21.71 坪
主建物7.53 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.71 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價312 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價257 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.4
民有一街中位 18.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比民有一街中位 低 1%比龍潭區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交312 萬
+10%
2026 年推估343 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,703 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 2F/15F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 21 萬/坪總 300 萬 2024-01-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 21.7 萬/坪總 310 萬 2023-07-17 5F/15F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 19.6 萬/坪總 280 萬 2023-04-28 3F/15F 1房0廳1衛 · 14.29 坪 18.2 萬/坪總 260 萬 2023-01-15 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 18.5 萬/坪總 264 萬 2022-10-19 15F/15F 0房0廳1衛 · 14.29 坪 20 萬/坪總 285 萬 2022-07-24 7F/15F 0房0廳1衛 · 14.29 坪 18 萬/坪總 257 萬 2022-07-16 13F/15F 0房0廳1衛 · 14.29 坪 19.5 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。