桃園市中壢區莊敬路200號8F/15F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 36.5 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物31.29 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 自立段 879 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 34.2
莊敬路中位 22.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 7%比莊敬路中位 高 60%比中壢區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,108 萬
+6%
2026 年推估2,240 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 34 萬/坪總 2,175 萬 2022-02-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 33 萬/坪總 1,924 萬 2022-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 36 萬/坪總 2,080 萬 2022-01-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 35.8 萬/坪總 2,068 萬 2021-12-26 1F/15F 0房0廳1衛 · 29.35 坪 92 萬/坪總 2,252 萬 2021-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 37.5 萬/坪總 2,216 萬 2021-11-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 59.78 坪 35.4 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 33.7 萬/坪總 1,958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。