桃園市中壢區延平路356之12號12F/16F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.4 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物19.83 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.4
延平路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 10%比延平路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+43%
2026 年推估756 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 23.3 萬/坪總 710 萬 2024-08-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 29.5 萬/坪總 890 萬 2024-04-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 19.4 萬/坪總 585 萬 2023-04-17 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2022-08-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2021-09-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 19.6 萬/坪總 598 萬 2015-04-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2015-03-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 17.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。