桃園市中壢區福星一街80號10F/12F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 27.7 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物16.44 坪
公設比52.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 忠福段 3317 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價843 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27
福星一街中位 26.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 3%比福星一街中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+17%
2026 年推估1,190 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。