桃園市觀音區莊敬路357號2F/5F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 28.6 萬/坪 × 17.76 坪
權狀坪數17.76 坪
主建物10.75 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.76 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪17.76 坪
土地坐落 草富段 197-1 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22
莊敬路中位 23.7
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 30%比莊敬路中位 高 21%比觀音區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+49%
2026 年推估756 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。