桃園市觀音區建國路308號3F/5F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24 萬/坪 × 20.8 坪
權狀坪數20.8 坪
主建物15.46 坪
公設比18.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 20.8 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪20.8 坪
土地坐落 工業區段二小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 16.6
建國路中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 45%比建國路中位 高 50%比觀音區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-3%
2026 年推估486 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.87 坪 16.5 萬/坪總 345 萬 2021-01-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.8 坪 16.6 萬/坪總 345 萬 2020-12-16 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.87 坪 16.7 萬/坪總 349 萬 2020-11-29 1F/5F 2房2廳2衛 · 19.17 坪 23.5 萬/坪總 450 萬 2020-11-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.87 坪 16.5 萬/坪總 345 萬 2020-11-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.8 坪 16 萬/坪總 332 萬 2020-11-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.8 坪 16.5 萬/坪總 344 萬 2020-08-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.87 坪 16.4 萬/坪總 342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。