桃園市桃園區力行路662巷32號6F/12F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,912 萬 46 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物32.44 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 45.96 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 中路二段 178 地號
價格拆解
成交總價2,912 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,502 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 45
力行路中位 27.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 2%比力行路中位 高 65%比桃園區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,912 萬
+14%
2026 年推估3,331 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,002 萬
每月月付74,988 元
30 年總利息698 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：114年4月29日原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。