桃園市桃園區天祥一街66號12F/12F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 50.5 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物11.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 新埔段 1162 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 47.4
天祥一街中位 26.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 7%比天祥一街中位 高 88%比桃園區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估924 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-23 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 48 萬/坪總 904 萬 2024-03-17 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 49 萬/坪總 922 萬 2024-02-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 45.5 萬/坪總 856 萬 2024-01-13 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 47.4 萬/坪總 893 萬 2023-11-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 47.4 萬/坪總 893 萬 2023-10-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 45.9 萬/坪總 865 萬 2023-10-29 4F/12F 2房1廳1衛 · 18.83 坪 45 萬/坪總 847 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。