桃園市大園區拔子林二路17巷35之1號13F/13F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 32.8 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物8.74 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 27.2
拔子林二路中位 26.9
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 21%比拔子林二路中位 高 22%比大園區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
-21%
2026 年推估544 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 33.1 萬/坪總 695 萬 2023-11-03 12F/13F 1房1廳1衛 · 20.98 坪 32.7 萬/坪總 685 萬 2022-10-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 32 萬/坪總 577 萬 2021-11-12 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 28.8 萬/坪總 518 萬 2021-08-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 26.5 萬/坪總 477 萬 2020-11-12 6F/13F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 26.1 萬/坪總 470 萬 2020-10-02 5F/13F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 26.1 萬/坪總 470 萬 2020-03-14 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 25.8 萬/坪總 464 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。