桃園市中壢區龍和二街372號14F/14F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 22.4 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物27.53 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 中寮段 875 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−163 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
龍和二街中位 20.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比龍和二街中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,193 萬
+17%
2026 年推估1,395 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（163 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 20.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 21.7 萬/坪總 1,175 萬 2021-09-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 24.9 萬/坪總 1,297 萬 2021-09-18 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 21.8 萬/坪總 1,155 萬 2021-08-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 23.3 萬/坪總 1,240 萬 2021-08-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 22.9 萬/坪總 1,215 萬 2021-07-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 22.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-07-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 22 萬/坪總 1,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。