桃園市桃園區文中一路25巷27號3F/11F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 35.3 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物19.94 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 中路二段 296 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.9
文中一路中位 33.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 7%比文中一路中位 高 5%比桃園區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+14%
2026 年推估1,522 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：112/12/22原價轉讓1/2權利預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 0房0廳1衛 · 32.38 坪 71.6 萬/坪總 1,999 萬 2023-11-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 43.8 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 39.1 萬/坪總 1,442 萬 2023-02-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 43.4 萬/坪總 1,601 萬 2022-06-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 38.6 萬/坪總 1,426 萬 2022-06-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 37.9 萬/坪總 1,404 萬 2022-05-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 37.7 萬/坪總 1,398 萬 2022-05-13 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 36.4 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。