桃園市中壢區五族三街55號10F/10F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.6 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物16.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-4 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價590 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.4
五族三街中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比五族三街中位 高 18%比中壢區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+35%
2026 年推估1,014 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。