桃園市桃園區博愛路159號11F/13F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 26.6 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物7.71 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.8
博愛路中位 21.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 12%比博愛路中位 高 22%比桃園區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+50%
2026 年推估503 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 28.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 28.1 萬/坪總 710 萬 2021-10-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-25 2F/13F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 27 萬/坪總 680 萬 2020-05-24 3F/13F 1房2廳1衛 · 25.23 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2019-11-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 23.8 萬/坪總 600 萬 2016-12-25 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 20.7 萬/坪總 830 萬 2015-11-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 30.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。