桃園市中壢區永園路一段100號3F/20F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,154 萬 28.1 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物22.6 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 青溪段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.5
永園路一段中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比永園路一段中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,154 萬
+33%
2026 年推估1,535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 20F/20F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 50.4 萬/坪總 2,290 萬 2023-04-01 19F/20F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 43.4 萬/坪總 1,990 萬 2022-12-19 2F/20F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 40 萬/坪總 1,650 萬 2021-04-27 17F/20F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 35 萬/坪總 1,713 萬 2021-04-15 4F/20F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 30.7 萬/坪總 1,440 萬 2020-10-21 5F/20F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 30.6 萬/坪總 1,428 萬 2020-09-04 14F/20F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 27 萬/坪總 1,270 萬 2020-08-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 27.5 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。