桃園市八德區豐德路108號9F/14F
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 33.7 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物18.87 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 豐田段 1203 地號
價格拆解
成交總價1,235 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
豐德路中位 18.5
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比豐德路中位 高 82%比八德區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,235 萬
-11%
2026 年推估1,101 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 34.8 萬/坪總 1,301 萬 2024-03-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 35.3 萬/坪總 1,316 萬 2024-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 34.8 萬/坪總 1,275 萬 2023-12-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 33.7 萬/坪總 1,235 萬 2023-06-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 34 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 33.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 33 萬/坪總 1,220 萬 2023-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 31.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。