桃園市桃園區正光二街71巷17號8F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 25.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物16.22 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價695 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.1
正光二街中位 28.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比正光二街中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+50%
2026 年推估1,320 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。