桃園市桃園區新埔八街88號3F/13F
2025-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.2 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物13.57 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 新埔段 275 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 32.9
新埔八街中位 33.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比新埔八街中位 高 9%比桃園區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+4%
2026 年推估1,409 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.54 坪 35.6 萬/坪總 960 萬 2021-04-08 11F/13F 1房2廳1衛 · 37.54 坪 24 萬/坪總 900 萬 2020-12-10 6F/13F 2房2廳1衛 · 21.61 坪 32.9 萬/坪總 710 萬 2020-12-07 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.54 坪 24.8 萬/坪總 930 萬 2020-12-07 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.54 坪 30.5 萬/坪總 848 萬 2020-11-30 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 32.9 萬/坪總 710 萬 2020-10-14 13F/13F 3房2廳3衛 · 98.28 坪 34.7 萬/坪總 2,680 萬 2020-08-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 37.54 坪 32.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。