桃園市龜山區文吉路133號8F/15F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 21.6 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物29.15 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
文吉路中位 26.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文吉路中位 低 18%比龜山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,215 萬
+47%
2026 年推估1,781 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.72 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2021-03-10 0房0廳0衛 · 81 坪 31 萬/坪總 2,458 萬 2020-07-28 3F/15F 4房2廳3衛 · 55.72 坪 22 萬/坪總 1,225 萬 2020-07-03 2F/15F 4房2廳3衛 · 55.72 坪 21.4 萬/坪總 1,198 萬 2020-07-02 11F/15F 4房2廳3衛 · 55.72 坪 21.5 萬/坪總 1,212 萬 2020-07-02 7F/15F 4房2廳3衛 · 55.72 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-10 4F/15F 4房2廳3衛 · 63.69 坪 21 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-10 5F/15F 4房2廳3衛 · 55.72 坪 21.4 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。