桃園市中壢區延平路498號9F/12F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 25.2 萬/坪 × 7.55 坪
權狀坪數7.55 坪
主建物4.24 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.55 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪7.55 坪
土地坐落 興南段中壢老小段 219-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.3
延平路中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 38%比延平路中位 高 32%比中壢區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+56%
2026 年推估296 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.55 坪 33.8 萬/坪總 255 萬 2025-12-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 31.1 萬/坪總 238 萬 2025-07-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 31.8 萬/坪總 240 萬 2025-06-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 7.55 坪 33.1 萬/坪總 250 萬 2025-04-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 35.2 萬/坪總 400 萬 2025-03-18 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 32.1 萬/坪總 368 萬 2025-01-04 11F/12F 1房0廳1衛 · 7.71 坪 29.8 萬/坪總 230 萬 2024-08-10 8F/12F 2房0廳2衛 · 15.1 坪 31.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。