桃園市中壢區中豐北路一段795號7F/15F
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 48.7 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物14.45 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 豐興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 48.7
中豐北路一段中位 47.2
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比中豐北路一段中位 高 3%比中壢區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,370 萬
-2%
2026 年推估1,349 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：115.03.26夫妻原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。