桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號16F/18F
2014-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,611 萬 45.2 萬/坪 × 90.19 坪
權狀坪數90.19 坪
主建物43.83 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.19 坪
└ 主建物 43.83 坪
└ 公設等 46.36 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪90.19 坪
土地坐落 青平段 43 地號
價格拆解
成交總價3,611 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,351 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 37
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 22%比高鐵站前西路一段中位 高 16%比中壢區 2014 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,681 萬
每月月付100,434 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。