桃園市中壢區中山路465之22號2F/7F
2022-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 36 萬 5.5 萬/坪 × 6.5 坪
權狀坪數6.5 坪
主建物4.14 坪
公設比36.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.5 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪6.5 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 182-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
中山路中位 19.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比中山路中位 低 72%比中壢區 2022 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交36 萬
+6%
2026 年推估38 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）29 萬
每月月付1,079 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。