桃園市中壢區溪洲街261巷9號6F/11F
2022-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 19.4 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物27.61 坪
公設比25%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
溪洲街中位 20.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比溪洲街中位 低 4%比中壢區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+6%
2026 年推估850 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。