桃園市中壢區松勇路200號
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,831 萬 35 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物30.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 雙嶺段 1388 地號
價格拆解
成交總價1,831 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,696 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 16.2
松勇路中位 31
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 116%比松勇路中位 高 13%比中壢區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,831 萬
+56%
2026 年推估2,854 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,357 萬
每月月付50,831 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 15.3 萬/坪總 940 萬 2018-05-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 18.1 萬/坪總 805 萬 2018-05-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2018-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 15.9 萬/坪總 845 萬 2018-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2018-05-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.2 萬/坪總 735 萬 2018-04-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 15.7 萬/坪總 728 萬 2018-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.77 坪 16.2 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。