桃園市大園區溪福路8號14F/14F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,029 萬 29.7 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物18.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價1,029 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價869 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.1
溪福路中位 27.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比溪福路中位 高 6%比大園區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,029 萬
-8%
2026 年推估942 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）695 萬
每月月付26,045 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費300000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 2F/14F 0房0廳1衛 · 36.28 坪 29.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-16 3F/14F 0房0廳1衛 · 36.28 坪 29.1 萬/坪總 966 萬 2023-11-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 30 萬/坪總 1,008 萬 2023-10-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 29.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 29.7 萬/坪總 1,027 萬 2023-10-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 29.3 萬/坪總 996 萬 2023-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 28.1 萬/坪總 941 萬 2023-10-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 28.8 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。