桃園市桃園區力行路385巷51弄36號10F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.3 萬/坪 × 50.28 坪
權狀坪數50.28 坪
主建物21.4 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.28 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪50.28 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價988 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.2
力行路中位 27.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 8%比力行路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 43 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 33.1 萬/坪總 1,285 萬 2021-09-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 36 萬/坪總 1,398 萬 2021-08-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 32.9 萬/坪總 1,268 萬 2021-07-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 32.4 萬/坪總 1,240 萬 2021-07-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 26.2 萬/坪總 1,166 萬 2021-03-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 26 萬/坪總 1,177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。